Finanzierung für Eigentümer

Wünsche finanzieren und Immobilien-Eigentümer bleiben

Sie besitzen Wohneigentum? Möchten es behalten und Ihr Leben lang dort wohnen bleiben?

Zugleich möchten Sie Ihre Rente aufbessern - zum Beispiel, um das Haus zu renovieren, um Ihre Kinder finanziell zu unterstützen, auf große Reise zu gehen oder um Ihre monatlichen Rente aufzustocken?

Für all das reicht Ihr Geld nicht ? Doch, es reicht.

Mit unserer Immobilienrente sichern Sie sich eine Zusatzrente, bleiben zu 100% Eigentümer Ihrer Immobilie und zahlen keine Gebühren. Dabei genießen Sie volle Flexibilität, um auf geänderte Lebenssituationen reagieren zu können.

Die Finanzierung für Eigentümer im Überblick

Mit Immobilienrente "VBN Wohnen & Leben" viele Wünsche auf einmal erfüllen

Sie gehören zu den Menschen, deren Vermögen zum Großteil im eigenen Haus steckt, das Sie nicht verkaufen und in dem Sie so lange wie möglich leben möchten. Doch was ist, wenn Sie spontan viel Geld benötigen, zum Beispiel für Umbauten, Ihre Familie, Pflegeleistungen oder als Aufstockung der Rente? Sie denken "In meinem Alter oder in meiner Situation ist es schwierig, einen Kredit zu erhalten"? Immobilienrente "VBN Wohnen & Leben" ist die Finanzierung für Immobilieneigentümer, mit deren Hilfe Sie finanzielle Herausforderungen bewältigen können.

Immobilienrente "VBN Wohnen & Leben" ist Ihre Lösung für:

 
  • Lebensträume
Finanzierung für Eigentümer
  • Rentenaufstockung
Finanzierung für Eigentümer
  • Renovierung und Sanierung
Finanzierung für Eigentümer
 
  • Behandlungskosten
Finanzierung für Eigentümer
 
  • Unterstützung Anderer
Finanzierung für Eigentümer
  • Pflegekosten
Finanzierung für Eigentümer

Die Finanzierungslösung mit vielen Vorteilen

Finanziellen Spielraum und Zinsvorteile nutzen

Mit Immobilienrente "VBN Wohnen & Leben" verschaffen Sie sich finanziellen Spielraum und bleiben Eigentümer Ihres Hauses. Für die aufgenommene Darlehenssumme zahlen Sie nur die vereinbarten Zinsen, eine Tilgung ist i.d.R. nicht erforderlich. Die Rückführung des Darlehens erfolgt später aus dem Verkauf der Immobilie durch Sie oder Ihre Erben.

"Das Beleihen der Immobilie ist meist günstiger als ein Teilverkauf"

Bild von Alexander Krolzik

Alexander Krolzik von der Verbraucherzentrale Hamburg e.V. zu Immobiliendarlehen: "Ob das Nutzungsentgelt [bei Teilverkauf] tatsächlich günstiger ist als eine Miete, ist unserer Auffassung nach fraglich, denn es bezieht sich ja nur auf einen nämlich den verkauften – Teil der Immobilie. Auf keinen Fall ist das Nutzungsentgelt aber günstiger als ein entsprechendes Immobiliendarlehen, mit dem Sie als Haus- und Wohnungseigentümer Ihre Immobilie erneut beleihen können, um mehr finanziellen Spielraum zu erlangen. Gleichzeitig bleiben Sie auf diesem Wege sogar noch im Besitz der vollständigen Immobilie."

(Foto: Karin Gerdes, Quelle Zitat: www.vzhh.de/themen/bauen-wohnen-energie/immobilie-im-alter/wertfaktor-was-vom-hause-uebrig-bleibt)

Ihre Vorteile im Überblick

  • Sie bleiben zu 100% Eigentümer Ihrer Immobilie und können somit in Ihren eigenen vier Wänden weiterleben
  • Sie können frei entscheiden, wofür Sie die Kreditsumme verwenden.
  • Keine Bearbeitungsgebühren
  • Zinsfestschreibungen bis zu 10 Jahren möglich mit einer maximalen Darlehenslaufzeit von bis zu 30 Jahren
  • Ihre Volksbank Niederrhein eG berät Sie individuell und ausführlich zur Finanzierung für Eigentümer
Grafik: Ausgaben der Generation 50 plus in den nächsten zwölf Monaten
Grafik: Ausgaben der Generation 50 plus in den nächsten zwölf Monaten

*2020, Auswahl. Wie wahrscheinlich ist es, dass Sie in den nächsten 12 Monaten in die folgenden Bereiche Geld investieren werden?

Renovierung des Eigenheims und Aufstockung der Rente

Das Ehepaar Dieter und Maria Meyer hat zwei Kinder. Die Ehepartner lassen sich einen Teil des Geldes auszahlen, um ihr Dach neu zu decken. Mit dem anderen Teil unterstützen Sie Ihre Kinder beim Studium. Das Paar zahlt monatlich Zinsen, aber keine Tilgung. Sie haben mit der Bank vereinbart, dass die Abzahlung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf der Immobilie nach dem Tod beider erfolgt. Die Erben haben die Möglichkeit, mit der Bank eine andere Zahlungslösung zu vereinbaren, wenn sie das (Eltern-)haus halten wollen. Die Kreditnehmer haben zudem die zuvor genannten flexiblen Tilgungsmöglichkeiten.  

Häufige Fragen zur Finanzierung für Eigentümer

Wie viel Geld bekomme ich als Kredit?

Im gemeinsamen Gespräch gehen wir auf Ihre Wünsche ein. In der Regel erhalten Sie einen Kredit bis zu 60% des Beleihungswertes Ihrer Immobilie.

Wie wird das Geld ausgezahlt?

Ganz nach Ihren Wünschen: Sie erhalten die Summe als Einmalauszahlung. Sollten Sie eine monatliche Auszahlung wünschen, dann finden wir hier auch eine passende Lösung für Sie.  

Kann ich Immobilienrente "VBN Wohnen & Leben" auch in Anspruch nehmen, wenn die Immobilie noch nicht abgezahlt ist?

In der Regel gilt als Voraussetzung, dass die Immobilie schuldenfrei ist. Im Einzelfall sind aber auch bei nicht abgezahlten Immobilien individuelle Lösungen möglich.

Ab welchem Alter kann ich das Angebot in Anspruch nehmen?

Unser Produkt ist für alle Immobilienbesitzer ab 60 Jahren möglich.  

Bekomme ich für bestimmte Sanierungsmaßnahmen zusätzlich gute Angebote?

Natürlich können Sie alle üblichen Angebote in Anspruch nehmen, zum Beispiel die der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Ihr Berater spricht gerne mit Ihnen über die zur Verfügung stehenden Möglichkeiten.

Zu welchem Zinssatz erhalte ich den Kredit?

Die Zinsen werden tagesaktuell berechnet. Der Zins ist in der Regel bis zu 10 Jahren festgeschrieben. Gerne informiert und berät Sie der Finanzierungsspezialist Ihrer Volksbank Niederrhein eG.

Was bedeutet eine solche Finanzierung für meine Erben?

Ihre Erben können nach Ihrem Ableben entscheiden, ob Sie das Darlehen aus dem Gegenwert des Immobilienverkaufs tilgen möchten oder ob Sie Eigentümer bleiben und das Darlehen weiterführen möchten.

Wer ist mein Ansprechpartner bei dieser Form der Finanzierung?

Ihre Ansprechpartner sind die Finanzierungsspezialisten bei Ihrer Volksbank Niederrhein eG.